온라인에서 판매되는 상업용 부동산을 찾는 좋은 방법

온라인에서 판매되는 상업용 부동산을 찾는 좋은 방법

온라인에서 판매되는 상업용 부동산을 찾는 좋은 방법

항상 산업용과 상업용 부동산이 존재하지만, 이러한 유형의 부동산은 주거용 부동산에 주어지는 우선 목록을 받지 못한다.

어디를 찾아야 하는지 알아야 하며, 이 글은 좋은 상업용 부동산을 찾을 수 있는 적절한 장소를 알 수 있도록 몇 가지 팁을 줄 것이다.

당신이 판매자든 구매자든 상관없이 협상하라! 당신의 필요를 충족시키고, 당신의 염려를 듣고, 당신은 공정하고 정직한 부동산 가격을 옹호하는 것을 확실히 하라.

디지털 카메라를 사용하여 조건을 기록하십시오.

특히 벽에 금이 가거나 카펫에 얼룩이 생기는 등 입주할 때 발생하는 결함을 촬영하는데 부지런히 임해야 한다.

두 가지 다른 유형의 상업용 부동산 중 하나를 선택할 때는 더 큰 규모로 사물을 보는 것이 가장 좋다.

필요한 자금을 조달하는 것은 부동산의 규모에 상관없이 어려운 일이다.

한 개당 더 싸게 살수록 결국 더 많이 저축할 수 있기 때문에 그냥 생각해 보라.

NOI: 순 운영 수익의 측정값에 대해 직접 학습하십시오.

성공하기 위해서는 이윤을 남기지 않으면 안 된다.

탐욕스럽게 부동산 호가를 부풀리지 마라.

많은 다른 요소들이 당신의 재산의 실제 가치에 영향을 미칠 수 있다.

당신이 고려하고 있는 상업용 부동산이 좋은 유틸리티에 접근할 수 있는지 확인하십시오.

당신의 사업에 필요한 유틸리티는 전기를 넘어선다; 당신은 또한 물, 하수, 가스도 필요할 것이다.

그 부동산을 시장에 다시 내놓기 전에 조사관이 당신의 부동산을 뒤져보도록 하는 것을 확인해라.

검사관의 보고서를 잘 들어 문제가 있으면 즉시 복구할 수 있도록 하십시오.

당신은 꼭 알아야 할 목록이 있어야 하고, 긴급 유지보수는 항상 그 목록에 있어야 한다.

건물에 대한 긴급 유지 보수 요청을 담당하는 집주인에게 문의하십시오.

응급 요원의 응답 시간을 인지하고 연락처를 쉽게 확보하십시오.

집주인이 제공한 정보를 사용하여 특정 이벤트로 인해 정상적인 비즈니스가 중단될 때를 대비한 계획을 준비하십시오.

만약 당신이 부동산 전문가를 고용할 생각이 있다면, 그들의 모든 공시를 읽어보라.

이중 에이전시도 옵션이라는 것을 기억하라.

이는 같은 대리인이 양당을 대표하게 된다는 것을 의미한다.

이는 기관이 집주인과 세입자와 동시에 일하게 된다는 것을 의미할 것이다.

이중 기관에 대해서는 쌍방이 실제로 합의해서 공개해야 한다.

부동산 감정서를 직접 구입해야 상업 대출을 받을 수 있다.

은행은 다른 사람들이 주문한 어떠한 평가도 허용하지 않을 것이다.

네가 직접 주문해서 너의 베이스를 커버해.

고객 서비스를 처리하기 전에 회사의 평판을 확인하십시오.

그들이 좋은 회사인지 확인하는 데 시간을 들이지 않으면, 나쁜 거래를 할 위험이 있다.

어떤 물건을 사기 전에 좋은 세무 고문과 대화하십시오.

이 전문가는 당신이 고려하고 있는 프로젝트의 건축비에 대해 조언해 줄 수 있다.

그 또는 그녀는 또한 당신의 과세소득을 결정할 수 있다.

세무 상담원이 귀하에게 제공한 조언을 활용하여 귀하의 투자가 가장 적은 세금을 부담하게 될 지역에 부동산을 찾으십시오.

부동산 중개인과의 협력을 약속하기 전에, 당신은 먼저 그들이 어떻게 사업을 수행하는 것을 선호하는지 결정해야 한다.

그들의 훈련과 경험에 대해 물어봐라.

당신은 또한 그들이 가장 좋은 거래를 찾는 접근법에 있어서 윤리적이라는 것을 알고 싶어한다.

그들이 이전에 참여했던 협상의 예를 들어달라고 요청하라.

그들에게 긍정적인 경험과 부정적인 경험 둘 다에 대해 알고 싶다고 말해라.

당신이 그들과 함께 일하기 전에 중개 회사에 어떻게 돈을 버는지 물어봐라.

정직한 중개인은 기꺼이 이 문제를 논의해야 한다.

사실, 당신은 심지어 회사의 최고 이자율이 당신보다 어떻게 더 좋은지 알아야 한다.

귀하와 관련된 특정 거래로부터 귀하가 어떻게 이익을 얻는지를 깨닫도록 하십시오.

재산을 정리하면서 수리비를 절약할 수 있다.

만약 당신이 소유지분을 가지고 있다면, 당신은 정화 비용을 전적으로 책임지지 않을 수 있다.

환경 친화적이지 않은 폐기물을 처리하는 것은 엄청나게 비쌀 수 있다.

환경 평가 회사에 연락하여 환경 보고서를 제공하는 것을 고려하십시오.

이것은 비용이 많이 들지만 결국 많은 돈을 절약할 수 있다.

적절한 종류의 상업용 부동산을 찾는 것은 이곳에서 하는 일의 전반부에 불과하다.

정보는 당신이 성공을 찾는데 도움을 줄 수 있다.

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